1. Auge de las propiedades multifamiliares Las rentas colectivas ganan popularidad en zonas urbanas por su rentabilidad. 2. Digitalización del sector Plataformas de gestión, visitas virtuales y automatización están cambiando el juego. 3. Preferencia por ubicaciones suburbanas Después de la pandemia, la gente busca espacio y tranquilidad. Conclusión Quien invierte…

1. Plusvalía e impuestos En muchos países se paga impuesto sobre la ganancia de capital al vender una propiedad con ganancia. 2. Ingresos por alquiler Debes tributar por las rentas que recibas, aunque en algunos casos puedes deducir gastos como intereses o reparaciones. 3. Planificación fiscal Consulta con un contador…

Opciones de financiamiento Créditos hipotecarios tradicionales Préstamos personales o de socios Alianzas estratégicas Leverage financiero con activos existentes Consejos clave Evalúa tu capacidad de pago, evita sobreendeudarte y compara tasas. Analiza el flujo de caja proyectado para asegurar sostenibilidad. Conclusión Financiar inteligentemente puede potenciar tu crecimiento. Elige opciones que se…

Factores externos Ubicación Infraestructura cercana Proyectos de desarrollo urbano Factores internos Tamaño y distribución Estado de conservación Servicios disponibles Factores del mercado Oferta y demanda Tasas de interés Situación económica general Conclusión El valor de una propiedad es dinámico y multifactorial. Analiza con datos, no solo con percepciones.

¿Qué son los REITs? Los Real Estate Investment Trusts permiten invertir en carteras de propiedades a través del mercado de valores. Son como fondos que pagan dividendos. Diferencias principales Control: Con REITs no gestionas el inmueble directamente. Liquidez: Los REITs se venden como acciones. Ingresos: Los REITs pagan dividendos periódicos;…

1. Ubicación El lugar donde se encuentra la propiedad influye directamente en su rentabilidad. Evalúa accesos, servicios y desarrollo urbano. 2. Condición física Verifica instalaciones, acabados y posibles reformas necesarias. Esto impactará en los gastos iniciales y en la capacidad de alquilarla. 3. Rentabilidad esperada Calcula la relación ingreso/gasto y…

Ventajas Ingresos pasivos estables Protección contra la inflación Incremento de valor con el tiempo Control sobre el activo Desventajas Alta inversión inicial Riesgos de vacancia o impagos Costos de mantenimiento Menor liquidez comparado con otros activos Conclusión Invertir en bienes raíces no es para todos. Debes analizar si tu perfil…

¿Qué es el crowdfunding inmobiliario? Es una forma moderna de inversión colectiva donde muchas personas aportan pequeñas cantidades para adquirir propiedades de forma conjunta, a través de plataformas digitales. ¿Cómo funciona? Seleccionas un proyecto, inviertes desde montos bajos y recibes retornos según el tipo de participación: renta, plusvalía o ambas….

¿Es rentable invertir en bienes raíces? La rentabilidad de una inversión inmobiliaria depende de varios factores: ubicación, tipo de propiedad, gestión y financiamiento. A largo plazo, los bienes raíces han demostrado ser más estables que otras inversiones. Principales fuentes de rentabilidad Renta mensual: Flujo constante de efectivo. Plusvalía: Aumento del…

¿Por qué invertir en propiedades? La inversión inmobiliaria es una de las formas más estables y rentables de hacer crecer tu patrimonio. Te permite obtener ingresos pasivos, diversificar riesgos y protegerte contra la inflación. Paso a paso para invertir con éxito Define tus objetivos: ¿Buscas flujo de efectivo, apreciación de…